2 950 000 €

T11

BELLENTRE 73210

N/A vs marché

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2 950 000 €

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Maison • 11 pièces

BELLENTRE (73210)

Construction 1990

Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE E 278 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Chalet au pied des pistes de ski. Magnifique chalet comprenant : un bel espace salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 8 chambres toutes avec bains ou...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 950 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -140 476 €

Prix net vendeur 2 809 524 €

Frais de notaire +194 525 €

Émoluments 27 414 €

Droits & taxes 165 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 144 525 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 144 525 €

Capital à emprunter 3 144 525 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	37 650 €/mois	114 091 €/mois	3 162 600 €	332 528 €	3,20%
10 ans	27 655 €/mois	83 803 €/mois	3 318 600 €	488 528 €	3,25%
15 ans	20 024 €/mois	60 679 €/mois	3 604 320 €	774 248 €	3,35%
20 ans	16 341 €/mois	49 518 €/mois	3 921 840 €	1 091 768 €	3,45%
25 ans Recommandé	14 244 €/mois	43 164 €/mois	4 273 200 €	1 443 128 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-18 490 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).