911 600 €
T6
132 m²
BELLENTRE
73210
+22%
vs marché
6 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit911 600 €
Appartement T6 • 6 pièces • 132 m²
BELLENTRE (73210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
911 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 410 €
Prix net vendeur
868 190 €
Frais de notaire
+61 373 €
Émoluments
8 800 €
Droits & taxes
51 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
972 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
972 973 €
Capital à emprunter
972 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 630 €/mois | 35 242 €/mois | 976 920 € | 101 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 537 €/mois | 25 870 €/mois | 1 024 440 € | 148 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 1 111 320 € | 235 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 1 213 440 € | 337 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 1 322 100 € | 446 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
17 424 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-4 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2025 | 119b Rue Du Menuisier | 602 700 € | 122 m² | 4 940 € |
| 03/10/2025 | 6180 Rte Departementale 86 | 333 000 € | 126 m² | 2 643 € |
| 18/04/2025 | 5371 La Grange Dessous | 477 700 € | 120 m² | 3 981 € |
| 19/12/2024 | 5726 Bon Conseil | 376 000 € | 145 m² | 2 593 € |
| 31/01/2024 | 5302 Sangot | 236 110 € | 117 m² | 2 018 € |
| 30/11/2023 | La Plagne | 1 320 000 € | 144 m² | 9 167 € |