15 600 €
Bien
22 m²
BELLENTRE
73210
N/A
vs marché
709
€/m²
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Bien • 22 m²
BELLENTRE (73210)
Jardin
Garage
EMPLACEMENT PARKING AMONT BELLE PLAGNEPlusieurs emplacements de parking non privatif au parking amont de Belle Plagne Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-743 €
Prix net vendeur
14 857 €
Frais de notaire
+2 687 €
Émoluments
461 €
Droits & taxes
876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 287 €
Capital à emprunter
18 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 18 396 € | 1 938 € | 3,20% |
| 10 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 19 320 € | 2 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 20 880 € | 4 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 22 800 € | 6 342 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 83 €/mois | 252 €/mois | 24 900 € | 8 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,62%
2 904 €/an
Rendement net
11,05%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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