121 500 €
T1
24 m²
BELLENTRE
73210
-2%
vs marché
5 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
BELLENTRE (73210)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 949 €
Prix net vendeur
113 551 €
Frais de notaire
+9 614 €
Émoluments
1 565 €
Droits & taxes
6 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 114 €
Capital à emprunter
131 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 131 628 € | 13 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 138 000 € | 19 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 31 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 45 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 60 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
3 168 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BELLENTRE ↗ +10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BELLENTRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BELLENTRE
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T1 BELLENTRE
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113 200 € | 5 145 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 AIME
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130 000 € | 5 652 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 BELLENTRE
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110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BELLENTRE
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110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BELLENTRE
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105 000 € | 4 773 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5597 Imm Le France | 133 128 € | 34 m² | 3 916 € |
| 18/12/2025 | 5740f Imm Le Cassiopee | 713 650 € | 24 m² | 29 735 € |
| 11/12/2025 | 5734 Imm L Agate | 183 000 € | 28 m² | 6 536 € |
| 11/12/2025 | 5744d Res Andromede | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 08/12/2025 | 5743 Imm Sainbois | 137 000 € | 24 m² | 5 708 € |
| 08/12/2025 | 5534 Immeuble Le Domino | 147 350 € | 28 m² | 5 263 € |
| 05/12/2025 | 5711 Res Saint Jacques | 162 240 € | 35 m² | 4 635 € |
| 05/12/2025 | 5740f Imm Le Cassiopee | 849 350 € | 22 m² | 38 607 € |
| 04/12/2025 | 5311 Imm Le Crey | 99 750 € | 24 m² | 4 156 € |
| 04/12/2025 | 5767b Res Turquoise | 201 900 € | 31 m² | 6 513 € |
| 03/12/2025 | 5263d Imm Les Cotes | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 28/11/2025 | 5750c Imm Pegase | 194 600 € | 28 m² | 6 950 € |
| 28/11/2025 | 5721 Imm Le Carroley | 71 000 € | 14 m² | 5 071 € |
| 22/11/2025 | 5740e Les Gemeaux Belle Plagne | 174 150 € | 23 m² | 7 572 € |
| 14/11/2025 | 5376 Imm Les Pentes | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |