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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Découvrez ce ravissant studio entièrement indépendant, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 713 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BELLEGARDE
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133 000 € | 3 912 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5 Rue D Auvergne | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 29/09/2025 | 20b Rue Alphonse Daudet | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Alphonse Daudet | 296 000 € | 35 m² | 8 457 € |
| 19/05/2025 | 5945 Che Du Moulin Du Temple | 1 018 215 € | 50 m² | 20 364 € |
| 19/05/2025 | 5946 Che Du Moulin Du Temple | 1 018 215 € | 49 m² | 20 780 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Des Amoureux | 113 500 € | 51 m² | 2 225 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Du Pre | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue Alphonse Daudet | 59 000 € | 34 m² | 1 735 € |
| 06/02/2025 | 20b Rue Alphonse Daudet | 103 950 € | 38 m² | 2 736 € |
| 27/01/2025 | 700 Coste Canet | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Du Pre | 102 300 € | 41 m² | 2 495 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Docteur Grimaud | 184 650 € | 33 m² | 5 595 € |
| 04/12/2024 | 170b Che De Carriere Torte | 295 000 € | 48 m² | 6 146 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Alphonse Daudet | 223 900 € | 54 m² | 4 146 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Du Chateau | 255 210 € | 37 m² | 6 898 € |