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Vente en nue propriГ©tГ© - F81-H80 ans - BELLEGARDE (30127).Vous n'achetez pas juste une maison. Vous figez un prix, vous sГ©curisez un emplacement. Age : Homme de 80 ans / Femme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 076 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEGARDE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEGARDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BELLEGARDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BELLEGARDE
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180 000 € | 1 250 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6607 Les Clairettes | 310 420 € | 103 m² | 3 014 € |
| 14/11/2025 | 47 Rue De Nimes | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 24/10/2025 | 183 Che Du Coste Canet | 280 250 € | 100 m² | 2 803 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Des Grillons | 255 160 € | 103 m² | 2 477 € |
| 29/09/2025 | 6826 L Enfer | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Des Oliviers | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 11/07/2025 | 90 Rue Des Syrahs | 313 000 € | 99 m² | 3 162 € |
| 10/06/2025 | 75 Rue Des Coccinelles | 308 000 € | 99 m² | 3 111 € |
| 05/06/2025 | 180 Rue Des Aigrettes | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 22/05/2025 | 210 Rue Saint Jacques | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Docteur Grimaud | 241 600 € | 136 m² | 1 776 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue De Beaucaire | 151 000 € | 135 m² | 1 119 € |
| 17/01/2025 | 6047 Che Du Paradis | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 20/11/2024 | 4 Lot Le Paradou | 259 500 € | 97 m² | 2 675 € |
| 13/11/2024 | 60 Che Des Roseaux | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |