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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 26 090 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 37 970 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 59 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 84 770 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 110 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bellebat →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLEBAT
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208 500 € | 2 453 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à BELLEBAT |
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T6 TARGON
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209 220 € | 2 092 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à TARGON |
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T4 TARGON
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209 300 € | 2 616 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TARGON |
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T5 SOULIGNAC
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SOULIGNAC |
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T5 ROMAGNE
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205 600 € | 2 284 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ROMAGNE |
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T5 BELLEBAT
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212 262 € | 2 002 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BELLEBAT |
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T4 ROMAGNE
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212 600 € | 2 658 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ROMAGNE |
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T5 ROMAGNE
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212 600 € | 2 126 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ROMAGNE |
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T4 MARTRES
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204 400 € | 2 044 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MARTRES |
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T4 TARGON
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214 000 € | 2 019 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TARGON |
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T4 TARGON
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214 000 € | 2 019 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TARGON |
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T4 TARGON
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214 000 € | 2 019 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TARGON |
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T4 TARGON
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214 000 € | 2 019 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TARGON |
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T5 ST PIERRE DE BAT
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214 420 € | 2 144 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST PIERRE DE BAT |
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T4 TARGON
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202 136 € | 2 246 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à TARGON |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 George | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/10/2024 | 2b Rue Du Bourg | 216 000 € | 97 m² | 2 227 € |
| 26/08/2024 | 16b Rue Du 19 Mars 1962 | 231 750 € | 78 m² | 2 971 € |