422 720 €
Bien
110 m²
BELLEBAT
33760
N/A
vs marché
3 843
€/m²
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Créer un compte gratuit422 720 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
BELLEBAT (33760)
DPE
D
193 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 130 €
Prix net vendeur
402 590 €
Frais de notaire
+29 438 €
Émoluments
4 336 €
Droits & taxes
23 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 158 €
Capital à emprunter
452 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 454 020 € | 47 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 476 040 € | 69 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 516 420 € | 109 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 564 000 € | 157 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 207 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
14 520 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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