328 000 €
T10
272 m²
BELLAING
59135
-39%
vs marché
1 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 10 pièces • 272 m²
BELLAING (59135)
Niveaux
2
Construction
1907
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Pac
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 615 €
Prix net vendeur
315 385 €
Frais de notaire
+23 457 €
Émoluments
3 500 €
Droits & taxes
18 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 457 €
Capital à emprunter
351 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 353 472 € | 37 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 54 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 402 840 € | 86 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 121 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,95%
35 904 €/an
Rendement net
6,98%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian