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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Située aux portes de Bellac, cette propriété a beaucoup de potentiel. En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis par un jardin, un hall d'entrée dessert une cuisine, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLAC ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BELLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELLAC
|
73 000 € | 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rte De Curzon | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/12/2025 | 9002 Lepaud | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 03/12/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 23 500 € | 68 m² | 346 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Des Maisons Neuves | 150 100 € | 90 m² | 1 668 € |
| 13/11/2025 | 33 Rte De Pommier | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 28/10/2025 | 10 Rte De Poitiers | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 26/09/2025 | 25 Av De La Liberation | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 22/09/2025 | 9006 Rte De Poitiers | 49 107 € | 90 m² | 546 € |
| 29/08/2025 | 6b Rte De Bordessoule | 132 093 € | 79 m² | 1 672 € |
| 21/07/2025 | 6 Av Jean Jaures | 139 080 € | 80 m² | 1 739 € |
| 21/07/2025 | 29 Rue Andre Brissiaud | 30 701 € | 52 m² | 590 € |
| 03/07/2025 | 8b Rue De La Revolution | 84 500 € | 50 m² | 1 690 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Andre Brissiaud | 72 398 € | 90 m² | 804 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue De Lorette | 71 440 € | 66 m² | 1 082 € |