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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À SAISIR - Maison de charme à rénover à Saint-Sauveur (Bellac)Venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée au calme dans un quartier très agréable de Bellac. Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 51 744 € | 5 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 54 240 € | 7 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 233 €/mois | 706 €/mois | 69 900 € | 23 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLAC ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjaej Actuel
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46 680 € | - |
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#aIWDh
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46 680 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLAC
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46 680 € | 486 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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45 000 € | 437 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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45 000 € | 437 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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45 000 € | 437 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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45 000 € | 437 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lotissement La Noisette | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 23/12/2025 | 9002 Lepaud | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Des Maisons Neuves | 150 100 € | 90 m² | 1 668 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 22/09/2025 | 9006 Rte De Poitiers | 49 107 € | 90 m² | 546 € |
| 29/08/2025 | 6b Rte De Bordessoule | 132 093 € | 79 m² | 1 672 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue De La Procession | 165 100 € | 96 m² | 1 720 € |
| 21/07/2025 | 6 Av Jean Jaures | 139 080 € | 80 m² | 1 739 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Andre Brissiaud | 72 398 € | 90 m² | 804 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Des Roses | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Brissiaud | 55 821 € | 101 m² | 553 € |
| 23/04/2025 | 2 All Du Vincou | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Borderie | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Rossignols | 204 050 € | 99 m² | 2 061 € |