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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové, cet appartement en duplex comprend deux chambres et un local commercial en rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 42 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 2 Rte De Poitiers | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 11/10/2024 | 16 Av De La Liberation | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue Gambetta | 93 000 € | 110 m² | 845 € |