47 250 €
Bien
105 m²
BELLAC
87300
N/A
vs marché
450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 250 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
BELLAC (87300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 250 €
Prix net vendeur
45 000 €
Frais de notaire
+4 865 €
Émoluments
860 €
Droits & taxes
2 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 115 €
Capital à emprunter
52 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 52 416 € | 5 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 54 960 € | 8 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 18 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,33%
13 860 €/an
Rendement net
18,52%
après charges
Cashflow
+491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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