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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Joli lot de 320 m² sur la commune de Belin Beliet, au coeur d'un lotissement, proche des écoles, des commodités et de la piste cyclable. contactez nous pour créer votre projet futu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 25 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 654 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIET ↘ -16.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELIN BELIET
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222 031 € | 2 708 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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221 000 € | 2 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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219 500 € | 2 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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219 500 € | 2 778 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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219 048 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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228 658 € | 2 858 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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228 986 € | 2 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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229 990 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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212 999 € | 2 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rte Du Preuilh | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 21/10/2025 | 9 Av Du Graoux | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 15/10/2025 | 4 All Du Hibou | 169 540 € | 75 m² | 2 261 € |
| 12/09/2025 | 2q Rte De Bertrine | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 09/09/2025 | 3b Rue Lapios | 260 700 € | 74 m² | 3 523 € |
| 12/08/2025 | 20b All Du Houdin | 218 000 € | 71 m² | 3 070 € |
| 06/08/2025 | 21 Rte De La Houna | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 23/07/2025 | 9 All Des Troubadours | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 17/07/2025 | 14 Av Du Parc | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 10/07/2025 | 18 Res De Suzon | 191 000 € | 84 m² | 2 274 € |
| 02/07/2025 | 12 Lot Les Vignes 1 | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 30/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 11/06/2025 | 5 Rte De Garrot | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |