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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Allee de la Cantine 33830 Belin-Béliet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 678 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 198 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIET ↘ -16.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELIET
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245 100 € | 3 026 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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245 100 € | 3 026 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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245 049 € | 2 607 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIET
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244 940 € | 2 474 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LUGOS
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245 656 € | 2 457 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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245 900 € | 3 074 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIET
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244 300 € | 3 016 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LUGOS
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246 200 € | 2 736 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUGOS
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246 200 € | 2 736 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIET
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246 416 € | 2 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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246 416 € | 2 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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247 000 € | 2 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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247 825 € | 3 098 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rte Du Preuilh | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 09/12/2025 | 79 Av Alienor | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 21/10/2025 | 9 Av Du Graoux | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 16/10/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 287 900 € | 100 m² | 2 879 € |
| 15/10/2025 | 4 All Du Hibou | 169 540 € | 75 m² | 2 261 € |
| 03/10/2025 | 57 Rte De La Houna | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 12/09/2025 | 2q Rte De Bertrine | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 09/09/2025 | 3b Rue Lapios | 260 700 € | 74 m² | 3 523 € |
| 12/08/2025 | 20b All Du Houdin | 218 000 € | 71 m² | 3 070 € |
| 08/08/2025 | 11 Che De La Bateyre | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 06/08/2025 | 21 Rte De La Houna | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 23/07/2025 | 9 All Des Troubadours | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 17/07/2025 | 14 Av Du Parc | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 10/07/2025 | 18 Res De Suzon | 191 000 € | 84 m² | 2 274 € |
| 02/07/2025 | 12 Lot Les Vignes 1 | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |