Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À VENDRE - Appartement 3 pièces - terrasse - garage double- BELCODÈNE 13720 Je vous propose en exclusivité d’acheter cet appartement 3 pièces d’environ 57 m², situé au sein d’une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 297 360 € | 34 044 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 49 644 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 78 144 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 110 604 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 144 684 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BELCODENE
|
273 000 € | 4 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELCODENE
|
273 000 € | 4 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELCODENE
|
273 000 € | 4 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELCODENE
|
273 000 € | 4 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELCODENE
|
273 000 € | 4 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BOUILLADISSE
|
290 000 € | 4 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BOUILLADISSE
|
290 000 € | 4 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 6 Rte De Fuveau | 232 250 € | 38 m² | 6 112 € |
| 30/08/2024 | 5248 L Albinos | 570 000 € | 72 m² | 7 917 € |
| 05/06/2024 | 5158f Av Du Garlaban | 210 795 € | 58 m² | 3 634 € |