620 000 €
T5
133 m²
BELCODENE
13720
+4%
vs marché
4 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
BELCODENE (13720) • Belcodène
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 699 €
Prix net vendeur
593 301 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 519 €
Capital à emprunter
662 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 016 €/mois | 24 291 €/mois | 673 344 € | 77 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 112 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 773 100 € | 176 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 846 960 € | 250 693 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 327 433 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Belcodene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELCODENE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BELCODENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELCODENE
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620 000 € | 4 662 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à BELCODENE |
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T5 BELCODENE
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620 000 € | 4 662 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à BELCODENE |
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T5 BELCODENE
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620 000 € | 4 662 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à BELCODENE |
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T5 BELCODENE
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620 000 € | 4 662 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à BELCODENE |
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T5 BELCODENE
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620 000 € | 4 662 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à BELCODENE |
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T6 LA BOUILLADISSE
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615 000 € | 4 393 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LA BOUILLADISSE |
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T6 LA BOUILLADISSE
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625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à LA BOUILLADISSE |
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T6 LA BOUILLADISSE
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615 000 € | 4 393 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LA BOUILLADISSE |
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T6 LA BOUILLADISSE
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615 000 € | 4 393 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LA BOUILLADISSE |
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T5 LA BOUILLADISSE
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614 000 € | 4 835 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à LA BOUILLADISSE |
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T6 LES GORGUETTES
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629 000 € | 4 338 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LES GORGUETTES |
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T6 LA BOUILLADISSE
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629 000 € | 4 338 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LA BOUILLADISSE |
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T8 LES GORGUETTES
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à LES GORGUETTES |
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T7 LA BOUILLADISSE
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à LA BOUILLADISSE |
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T8 LA BOUILLADISSE
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à LA BOUILLADISSE |
10 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | 5359f Che Des Cantonniers | 1 064 000 € | 148 m² | 7 189 € |
| 05/11/2025 | 5269 Le Grand Lot | 669 750 € | 122 m² | 5 490 € |
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 04/08/2025 | 9135 Che Des Barreliers | 607 000 € | 135 m² | 4 496 € |
| 26/06/2025 | 5253 Rte De Peynier | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 27/12/2024 | 5006f Puits De Buisson | 659 649 € | 150 m² | 4 398 € |
| 27/11/2024 | 5405 Cros De Claudas | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 12/09/2024 | 5232 L Albinos | 551 450 € | 146 m² | 3 777 € |
| 13/08/2024 | 5078 Les Barreliers | 405 000 € | 109 m² | 3 716 € |