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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 30 944 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 45 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 71 036 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 100 556 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 131 216 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BELCODENE
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T2 LA BOUILLADISSE
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236 000 € | 4 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BOUILLADISSE
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236 000 € | 4 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LES GORGUETTES
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236 000 € | 4 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BOUILLADISSE
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236 000 € | 4 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LA BOUILLADISSE
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236 000 € | 4 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA BOUILLADISSE
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236 000 € | 4 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 6 Rte De Fuveau | 232 250 € | 38 m² | 6 112 € |
| 05/06/2024 | 5158f Av Du Garlaban | 210 795 € | 58 m² | 3 634 € |