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Maison Belcodene 5 pièce(s) 162 m²BELCODENE - 13720 - Dans un secteur recherché, maison d'environ 162 m² qui se compose au rdc d'une entrée, cuisine indépendante équipée, WC, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 233 €/mois | 21 918 €/mois | 607 572 € | 63 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 637 560 € | 93 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 148 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 213 042 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 825 300 € | 281 622 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELCODENE ↗ +5.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELCODENE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 28/08/2024 | 9001 Cros De Claudas | 758 585 € | 175 m² | 4 335 € |