559 000 €
T4
179 m²
BELCODENE
13720
-35%
vs marché
3 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 4 pièces • 179 m²
BELCODENE (13720)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 500 €
Prix net vendeur
537 500 €
Frais de notaire
+38 692 €
Émoluments
5 630 €
Droits & taxes
31 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 692 €
Capital à emprunter
597 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 232 €/mois | 21 915 €/mois | 607 488 € | 69 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 639 240 € | 101 318 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 697 500 € | 159 578 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 764 160 € | 226 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 295 178 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Belcodene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELCODENE ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BELCODENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BELCODENE
|
559 000 € | 3 123 € | 179 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 179 m² à BELCODENE |
|
T5 BELCODENE
|
565 000 € | 3 139 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à BELCODENE |
7 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | 5359f Che Des Cantonniers | 1 064 000 € | 148 m² | 7 189 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 07/03/2025 | 5120 Les Gourguignoles | 902 800 € | 204 m² | 4 425 € |
| 27/12/2024 | 5006f Puits De Buisson | 659 649 € | 150 m² | 4 398 € |
| 11/12/2024 | 5086f Che Des Cantonniers | 902 150 € | 195 m² | 4 626 € |
| 12/09/2024 | 5232 L Albinos | 551 450 € | 146 m² | 3 777 € |
| 28/08/2024 | 9001 Cros De Claudas | 758 585 € | 175 m² | 4 335 € |