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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 118M2 SUR 1026 M2 DE TERRAINA seulement 20 min d'Aix En Provence, vous bénéficierez de la nouvelle À découvrir sur la commune très recherchée de Be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 639 576 € | 67 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 671 040 € | 98 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 728 820 € | 156 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 792 960 € | 220 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELCODENE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELCODENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES GORGUETTES
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T6 LA BOUILLADISSE
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615 000 € | 4 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BELCODENE
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BELCODENE
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BELCODENE
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BELCODENE
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T4 LA BOUILLADISSE
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GORGUETTES
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5402f Av Du Garlaban | 595 500 € | 97 m² | 6 139 € |
| 10/11/2025 | 9175 Les Gourguignoles | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 05/11/2025 | 5269 Le Grand Lot | 669 750 € | 122 m² | 5 490 € |
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 26/06/2025 | 5253 Rte De Peynier | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 27/11/2024 | 5405 Cros De Claudas | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 13/08/2024 | 5078 Les Barreliers | 405 000 € | 109 m² | 3 716 € |
| 23/05/2024 | 9047 Che Du Coulet | 515 000 € | 100 m² | 5 150 € |
| 22/03/2024 | 9148 Les Gourguignoles | 429 389 € | 101 m² | 4 251 € |
| 22/01/2024 | 9002 Che Du Coulet | 475 000 € | 105 m² | 4 524 € |