289 000 €
Bien
72 m²
BELCODENE
13720
N/A
vs marché
4 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 3 pièces • 72 m²
BELCODENE (13720) • Belcodène
Niveaux
2
Copropriété
25 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
9 504 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn224 Actuel
|
289 000 € | - |
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#9X4P4
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300 000 € | +3,8% |
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#aXB01
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289 000 € | - |
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#b9V2W
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289 000 € | - |
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#b89Pu
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299 000 € | +3,5% |
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#b8eP8
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289 000 € | - |
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#b8PTd
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289 000 € | - |
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#bcBm8
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289 000 € | - |
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#bhGse
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289 000 € | - |
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#bsQbo
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289 000 € | - |