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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 048 €/mois | 42 570 €/mois | 1 180 032 € | 124 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 319 €/mois | 31 270 €/mois | 1 238 280 € | 182 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 1 344 780 € | 288 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 124 €/mois | 18 558 €/mois | 1 469 760 € | 413 786 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 1 602 900 € | 546 926 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELCODENE ↗ +5.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELCODENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BELCODENE
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1 099 000 € | 4 396 € | 250 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/03/2025 | 5120 Les Gourguignoles | 902 800 € | 204 m² | 4 425 € |