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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Maison familiale au calme – Belbeuf, aux portes de Rouen Située sur la commune recherchée de Belbeuf, dans une impasse au calme, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BELBEUF ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELBEUF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnlyh Actuel
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210 000 € | - |
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#blcbB
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210 000 € | - |
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#bmee2
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210 000 € | - |
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#bmNxc
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210 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 10 Rte De Franqueville St Pierre | 246 850 € | 90 m² | 2 743 € |
| 08/01/2025 | 31 Rte De Paris | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 08/11/2024 | 49 Imp Pasteur | 219 850 € | 110 m² | 1 999 € |
| 26/09/2024 | 3 All Du Clos De La Ferme | 248 450 € | 107 m² | 2 322 € |
| 18/09/2024 | 2b Che Des Essarts | 189 500 € | 89 m² | 2 129 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De Brunval | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue Des Charmilles | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 01/07/2024 | 2c Che Des Essarts | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Aux Soeurs | 287 000 € | 105 m² | 2 733 € |
| 28/06/2024 | 15 Allee Des Chataigniers | 278 000 € | 77 m² | 3 610 € |
| 06/06/2024 | 3 Rte De Franqueville St Pierre | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 05/03/2024 | 22 Rue Du General De Gaulle | 224 015 € | 80 m² | 2 800 € |
| 29/01/2024 | 12d Rte De Mesnil-esnard | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 24/11/2023 | 23 Rte De Paris | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 12/10/2023 | 9 Rue Du General De Gaulle | 326 200 € | 112 m² | 2 913 € |