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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Située à Bélaye (46140), cette charmante maison en pierre de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 36 058 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 57 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, BELAYE ↘ -24.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELAYE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 559 Rte De Latour | 372 310 € | 92 m² | 4 047 € |
| 17/01/2025 | 1516 Rte De Lalande | 199 785 € | 70 m² | 2 854 € |
| 30/07/2024 | 315 Che De Vignasse De Caviole | 357 860 € | 80 m² | 4 473 € |
| 21/05/2024 | 75 Rte De Laromiguiere | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 05/04/2024 | 5241f Lalande | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 17/08/2023 | 5099 Le Bourillou | 332 000 € | 90 m² | 3 689 € |