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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRESSAN
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370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BELARGA
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 POUZOLS
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULHAN
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405 000 € | 3 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULHAN
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405 000 € | 3 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE POUGET
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332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POUGET
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332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5361 Rte Du Dardaillon | 264 151 € | 102 m² | 2 590 € |
| 27/01/2025 | Av Du Grand Chemin | 303 790 € | 109 m² | 2 787 € |
| 05/12/2024 | 9b Rue De La Croix St Antoine | 385 050 € | 96 m² | 4 011 € |
| 04/10/2024 | Che Des Condomines | 293 400 € | 96 m² | 3 056 € |
| 01/08/2024 | 1 Che Des Condomines | 274 350 € | 95 m² | 2 888 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Du Barry | 174 950 € | 94 m² | 1 861 € |
| 04/01/2024 | 3 Les Condomines | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |