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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Ici, un environnement coup de coeur pour les amoureux de la nature qui souhaitent se couper du monde en rentrant chez eux. Tout comme l'Anglin (rivière) qui devient paisible sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELABRE ↘ -9.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELABRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 30/09/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Robert Masset | 149 000 € | 105 m² | 1 419 € |
| 18/08/2025 | 5697 Carthage | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp De L'orangerie | 78 500 € | 97 m² | 809 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Anatole Ferrant | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/04/2025 | 4 Rue Lucas | 138 640 € | 78 m² | 1 777 € |
| 14/03/2025 | 5654 La Plante | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Anatole Ferrant | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Pasteur | 72 000 € | 118 m² | 610 € |
| 03/07/2024 | 5689 Toutvent | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/03/2024 | 6 Rue De La Cure | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Anatole Ferrant | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |