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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
iad France - Corantyn Calard vous propose: Opportunité à Saisir ! Maison Traditionnelle à Rénover à BélâbreSituée dans la charmante commune de Bélâbre, cette maison traditionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 25 284 € | 2 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELABRE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELABRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELABRE
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22 000 € | 244 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 53 500 € | 77 m² | 695 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Robert Masset | 149 000 € | 105 m² | 1 419 € |
| 18/08/2025 | 5697 Carthage | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 24/06/2025 | 30 Rue Anatole France | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 05/06/2025 | 5637 Champ Pinon | 79 500 € | 70 m² | 1 136 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp De L'orangerie | 78 500 € | 97 m² | 809 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Anatole Ferrant | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/04/2025 | 4 Rue Lucas | 138 640 € | 78 m² | 1 777 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 39 000 € | 70 m² | 557 € |
| 03/07/2024 | 5689 Toutvent | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/03/2024 | 6 Rue De La Cure | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Anatole Ferrant | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |