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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Proche centre bourg tous commerces - - 36370 BELABREParc de la Brenne - Maison de bourg de 120 m² comprenant : Séjour, Salon, cuisine, 3 chambres, Cuisine, 2 bains - Cave - Petites...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 48 972 € | 5 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 12 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BELABRE Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 30/09/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Robert Masset | 149 000 € | 105 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maxime Berry | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp De L'orangerie | 78 500 € | 97 m² | 809 € |
| 14/03/2025 | 5654 La Plante | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Anatole Ferrant | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 08/01/2025 | 4 Pl De La Republique | 22 000 € | 140 m² | 157 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Croix St Jean | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Pasteur | 72 000 € | 118 m² | 610 € |
| 23/11/2023 | 5639 La Villaise | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 23/10/2023 | 4 Rte Des Chirons | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 20/09/2023 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 34 000 € | 96 m² | 354 € |