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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 181 m²
En EXCLUSIVITE chez A BEIRE-LE-CHATEL, commune du Nord-Est Dijonnais à 19 minutes de Valmy, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle de 160 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 55 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 553 200 € | 81 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 129 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 653 760 € | 182 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 All Des Prunus | 415 000 € | 169 m² | 2 456 € |
| 02/06/2025 | 3 Lot Du Clos Francois | 365 750 € | 180 m² | 2 032 € |
| 04/07/2024 | 3a Che Du Bas Des Combes | 194 500 € | 148 m² | 1 314 € |
| 03/07/2023 | 18 Lot Du Clos Francois | 260 000 € | 204 m² | 1 275 € |