226 262 €
Bien
106 m²
BEGUEY
33410
N/A
vs marché
2 135
€/m²
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Créer un compte gratuit226 262 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
BEGUEY (33410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 262 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 774 €
Prix net vendeur
215 488 €
Frais de notaire
+16 605 €
Émoluments
2 542 €
Droits & taxes
12 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 867 €
Capital à emprunter
242 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 880 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 85 740 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 113 220 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
13 992 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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