207 608 €
Bien
83 m²
BEGUEY
33410
N/A
vs marché
2 501
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
BEGUEY (33410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 608 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 886 €
Prix net vendeur
197 722 €
Frais de notaire
+15 387 €
Émoluments
2 372 €
Droits & taxes
11 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 995 €
Capital à emprunter
222 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 625 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 77 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 102 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
10 956 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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