463 542 €
Bien
168 m²
BEGUEY
33410
N/A
vs marché
2 759
€/m²
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Bien • 6 pièces • 168 m²
NEUF
BEGUEY (33410)
Jardin
Terrain de 387m² située sur la charmante commune de BEGUEY. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. . Laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne, conç...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 073 €
Prix net vendeur
441 469 €
Frais de notaire
+32 105 €
Émoluments
4 709 €
Droits & taxes
26 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 647 €
Capital à emprunter
495 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 935 €/mois | 17 985 €/mois | 498 540 € | 52 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 523 080 € | 76 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 121 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 172 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 227 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
22 176 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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