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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ SQUARE HABITAT Maison en pierre avec dépendance et jardin 96 m² Fort potentiel Commune de BEGUEYSituée dans un environnement agréable, maison en pierre d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGUEY ↘ -14.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGUEY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIONS
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155 200 € | 1 552 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGUEY
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154 350 € | 1 403 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGUEY
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154 350 € | 1 403 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGUEY
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154 350 € | 1 403 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGUEY
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154 350 € | 1 403 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGUEY
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154 350 € | 1 403 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T6 CADILLAC
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162 000 € | 1 670 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC
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162 000 € | 1 670 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 CADILLAC
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 20 Av De La Liberation | 212 600 € | 115 m² | 1 849 € |
| 20/11/2025 | 45 Rue Des Ecoles | 202 900 € | 88 m² | 2 306 € |
| 29/07/2025 | 6 Che Des Tanneries | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue De Reynon | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 23/06/2025 | 11 Av De La Liberation | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 19/06/2025 | 17 Lot Le Clos Du Pin | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/06/2025 | 12 Lot Le Clos Du Pin | 238 910 € | 84 m² | 2 844 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Chapelle | 122 500 € | 77 m² | 1 591 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Puits De Paresse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/07/2024 | 22b Av De La Liberation | 153 450 € | 85 m² | 1 805 € |
| 23/04/2024 | 13 Che De La Fabrique | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 27/03/2024 | 42 Grabaney | 252 813 € | 88 m² | 2 873 € |
| 15/09/2023 | 18 Grabaney | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |