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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une p...
29 Rue des Ecoles 33410 Béguey
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BEGUEY ↘ -3.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEGUEY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 83ter Av De La Liberation | 158 000 € | 24 m² | 6 583 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Puits De Paresse | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 31/01/2025 | 5 Av De La Liberation | 120 930 € | 36 m² | 3 359 € |
| 10/07/2024 | 10 Av De La Liberation | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |
| 04/07/2024 | 18b Che De Bas | 99 200 € | 34 m² | 2 918 € |
| 11/12/2023 | 29 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |