182 750 €

Bien 39 m²

BEGMEIL 29170

N/A vs marché

4 686 €/m²

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182 750 €

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Bien • 2 pièces • 39 m²

BEGMEIL (29170) • Beg Meil

Construction 2006

Piscine Balcon

DPE C 168 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE L'ADRESSE LE BERRE IMMOBILIER FOUESNANT AU COEUR DE BEG MEIL Plages à pieds - Bel appartement, 4/6 couchages dans résidence avec piscine et ascenseur. Idéalement placé ...

Quartier Beg Meil

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 182 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 702 €

Prix net vendeur 174 048 €

Frais de notaire +13 763 €

Émoluments 2 145 €

Droits & taxes 10 268 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 196 513 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 196 513 €

Capital à emprunter 196 513 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 353 €/mois	7 130 €/mois	197 652 €	20 791 €	3,20%
10 ans	1 728 €/mois	5 236 €/mois	207 360 €	30 499 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 251 €/mois	3 791 €/mois	225 180 €	48 319 €	3,35%
20 ans	1 021 €/mois	3 094 €/mois	245 040 €	68 179 €	3,45%
25 ans	890 €/mois	2 697 €/mois	267 000 €	90 139 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,82%

5 148 €/an

Rendement net

1,73%

après charges

Cashflow

-859 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 429 €/an

Charges copro. NR 234 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 360 €/an

GLI (2,5%) 129 €/an

Vacance locative 429 €/an

Total charges 1 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).