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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Au bout d’une impasse discrète d’un quartier de Begmeil, je souhaite vous faire découvrir une maison d’environs 93 m² sans travaux, qui semble avoir été pensée pour une seule chose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 672 000 € | 224 520 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGMEIL ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGMEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOUESNANT
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465 000 € | 5 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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465 000 € | 5 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 FOUESNANT
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468 000 € | 4 034 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGMEIL
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462 000 € | 4 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUESNANT
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468 000 € | 4 034 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUESNANT
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470 250 € | 4 089 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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473 200 € | 4 732 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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473 200 € | 4 732 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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448 000 € | 4 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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497 000 € | 5 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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497 000 € | 5 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGMEIL
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497 000 € | 5 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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497 000 € | 5 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 55 Hent Vorlen | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 31/10/2025 | 94 Rte De La Pointe De Mousterlin | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |
| 30/10/2025 | 37 Che De Park Ar C Hastel | 328 700 € | 109 m² | 3 016 € |
| 24/10/2025 | 100 Karn Ster | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 24/09/2025 | 30 Che De Kerpol | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 22/09/2025 | 9001 Dsc Roz An Barz | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 28/08/2025 | 11 Karn Moel | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/08/2025 | 36 Hent Lesvern | 253 000 € | 103 m² | 2 456 € |
| 25/08/2025 | 20b Hent Roudou | 378 644 € | 85 m² | 4 455 € |
| 18/08/2025 | 3 Ham De Parc C'hastel | 257 500 € | 99 m² | 2 601 € |
| 13/08/2025 | 23 Hent Foennec Gozforn | 539 400 € | 81 m² | 6 659 € |
| 21/07/2025 | 10 Res De Lesvern Vras | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 16/07/2025 | 124 Dsc De Bellevue | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 16/07/2025 | 5 Grande Allee | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 10/07/2025 | 52b Hent Lesvern | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |