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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
BEGLES- Maison de 4 pièces-Dépendance-Garage-TerrainL'Agence immobilière LIBERTIMMO-FNAIM vous présente deux habitations indépendantes offrant une surface totale couverte de 115 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGLES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGLES
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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T4 BEGLES
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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T4 BEGLES
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 79 Rue Amedee Berque | 539 200 € | 86 m² | 6 270 € |
| 24/06/2026 | 106 Rue Lauriol | 241 436 € | 80 m² | 3 018 € |
| 24/06/2026 | 59b Av Farvarque | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 23/06/2026 | 33 Rue Amedee Saint Germain | 429 100 € | 65 m² | 6 602 € |
| 12/06/2026 | 10 Rue Georges Clemenceau | 353 000 € | 85 m² | 4 153 € |
| 11/06/2026 | 49 Rue Coli | 193 928 € | 84 m² | 2 309 € |
| 03/06/2026 | 70 Rue Des Quatre Castera | 278 647 € | 65 m² | 4 287 € |
| 03/06/2026 | 49 Rue Vincent Gonzales | 320 636 € | 68 m² | 4 715 € |
| 02/06/2026 | 11 Rue Jean Paul Sartre | 336 000 € | 84 m² | 4 000 € |
| 26/05/2026 | 33 Rue Berthelot | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 19/05/2026 | 18 Rue Danielle Casanova | 267 000 € | 66 m² | 4 045 € |
| 11/05/2026 | 291 Bd Albert Premier | 389 800 € | 59 m² | 6 607 € |
| 07/05/2026 | 73 Rue Pierre Curie | 308 206 € | 65 m² | 4 742 € |
| 30/04/2026 | 45q Rue Calixte Camelle | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue Andre Navailles | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |