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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Tres bien situé avec un gros potentiel de possibilitésquartier résidentiel tres calme et idéalement situé . Le parc de 1700 m² est pratiquement sans vis a vis avec la possibilité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 597 576 € | 68 444 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 628 800 € | 99 668 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 156 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 222 548 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 290 468 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGLES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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566 500 € | 4 196 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGLES
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T5 BEGLES
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 124 Crs Victor Hugo | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Julien Belloc | 428 800 € | 125 m² | 3 430 € |
| 18/12/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 595 000 € | 137 m² | 4 343 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Sainte Marie | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 10/12/2025 | 310 Rte De Toulouse | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Chevalier De La Barre | 286 896 € | 100 m² | 2 869 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Dotezac | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 05/12/2025 | 208 Rte De Toulouse | 372 500 € | 99 m² | 3 763 € |
| 20/11/2025 | 22 Sq Frederic Chopin | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 17/11/2025 | 182 Rue Marcel Sembat | 488 800 € | 130 m² | 3 760 € |
| 12/11/2025 | 48 Av Saint Paulin | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 07/11/2025 | 58 Av Lucien Lerousseau | 442 493 € | 100 m² | 4 425 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue Abadie | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 593 600 € | 130 m² | 4 566 € |
| 22/10/2025 | 7b Rue Des Trois Brittman | 337 775 € | 97 m² | 3 482 € |