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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
BÈGLES MARCEL SEMBATAppartement 3 pièces entièrement rénové en 2023 avec terrasse.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing. Vous serez ensuite séduit par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 28 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 41 780 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 900 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 260 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 122 000 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEGLES
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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T3 BEGLES
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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231 000 € | 3 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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227 900 € | 3 736 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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233 000 € | 3 236 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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234 000 € | 3 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 160 098 € | 48 m² | 3 335 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Pierre Salin | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Calixte Camelle | 198 115 € | 62 m² | 3 195 € |
| 09/10/2025 | 32 Rue Louis Denis Mallet | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 09/10/2025 | 17 Pas Deysson | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Rene Dumont | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |