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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
BEGLES Lycée Vaclav Havel, tout près du centre de Villenave d'Ornon, très bel appartement récent avec terrasse. On aime particulièrement les prestations de qualité de cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 69 067 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 97 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 128 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEGLES
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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261 242 € | 4 147 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 BEGLES
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 5 | Voir |
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T3 BEGLES
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255 024 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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255 024 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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251 750 € | 3 934 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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251 750 € | 3 934 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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251 750 € | 3 934 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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251 000 € | 3 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 160 098 € | 48 m² | 3 335 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Pierre Salin | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Calixte Camelle | 198 115 € | 62 m² | 3 195 € |
| 20/10/2025 | 46 Rue Andre Lapelleterie | 187 450 € | 43 m² | 4 359 € |