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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bègles, entre la Barrière de Bègles et la Barrière de Toulouse, à la limite de Bordeaux, cette charmante échoppe en pierre se situe da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGLES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEGLES
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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380 500 € | 3 883 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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379 900 € | 3 618 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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369 900 € | 3 977 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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366 049 € | 3 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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356 469 € | 3 961 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Maurice Martin | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 30/12/2025 | 28 Rue Simone De Beauvoir | 255 409 € | 84 m² | 3 041 € |
| 23/12/2025 | 124 Crs Victor Hugo | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Dumagodoux | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Pierre Curie | 300 284 € | 81 m² | 3 707 € |
| 17/12/2025 | 39 Rue Louise Et Jean Sabail | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/12/2025 | 14 All Jean Renoir | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Denfert Rochereau | 105 495 € | 84 m² | 1 256 € |
| 15/12/2025 | 48 Rue Andre Mureine | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 10/12/2025 | 310 Rte De Toulouse | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Chevalier De La Barre | 286 896 € | 100 m² | 2 869 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Dotezac | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Basile Dubertrand | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 05/12/2025 | 208 Rte De Toulouse | 372 500 € | 99 m² | 3 763 € |
| 03/12/2025 | 16 Av Rene Duhourquet | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |