945 000 €
T7
261 m²
BEGLES
33130
+10%
vs marché
3 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit945 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 261 m²
BEGLES (33130) • La Raze
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
945 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 000 €
Prix net vendeur
900 000 €
Frais de notaire
+63 555 €
Émoluments
9 105 €
Droits & taxes
53 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 008 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 008 555 €
Capital à emprunter
1 008 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 076 €/mois | 36 594 €/mois | 1 014 384 € | 106 685 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 870 €/mois | 26 879 €/mois | 1 064 400 € | 156 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 1 155 960 € | 248 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 1 257 840 € | 350 141 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 1 370 700 € | 463 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
34 452 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-3 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible