549 000 €

Bien 120 m²

BEGLES 33130

Retirée

N/A vs marché

4 575 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

549 000 €

Annonce retirée

Bien • 4 pièces • 120 m²

BEGLES (33130)

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 188 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Une maison d'exception où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Au coeur d'un quartier PRISÉ de Bègles, nichée dans une impasse au CALME ABSOLU, cet...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 549 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 143 €

Prix net vendeur 522 857 €

Frais de notaire +37 687 €

Émoluments 5 489 €

Droits & taxes 30 848 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 586 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 586 687 €

Capital à emprunter 586 687 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 025 €/mois	21 288 €/mois	590 100 €	62 082 €	3,20%
10 ans	5 160 €/mois	15 636 €/mois	619 200 €	91 182 €	3,25%
15 ans	3 736 €/mois	11 321 €/mois	672 480 €	144 462 €	3,35%
20 ans	3 062 €/mois	9 279 €/mois	734 880 €	206 862 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 672 €/mois	8 097 €/mois	801 600 €	273 582 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,89%

15 840 €/an

Rendement net

1,83%

après charges

Cashflow

-2 536 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).