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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m², alliant charme et confort, inspiré de l’esprit du Bassin d’Arcachon avec son élégant bardage bois. Il se compose de deux chambres, d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 40 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 927 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 90 207 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 119 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEGLES
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242 200 € | 3 229 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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240 450 € | 3 206 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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252 000 € | 3 190 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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220 500 € | 3 150 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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220 500 € | 3 106 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 All Andre Joseph Sire | 317 200 € | 87 m² | 3 646 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Pierre Salin | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Calixte Camelle | 198 115 € | 62 m² | 3 195 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Rene Dumont | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Des Tiocs | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 22/09/2025 | 127 Rue Louis Rochemond | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Des Doris | 249 400 € | 64 m² | 3 897 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Joseph Kosma | 241 400 € | 65 m² | 3 714 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Julien Gracq | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 10/09/2025 | 26 Crs Victor Hugo | 183 530 € | 58 m² | 3 164 € |