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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Dans le quartier La Ferrade, à proximité des commerces de la barrière et de la ligne de tram C, cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin prend place au sein d'une résidence r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEGLES
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299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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299 271 € | 4 275 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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300 802 € | 4 297 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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296 387 € | 4 234 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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302 244 € | 4 318 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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293 683 € | 4 256 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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304 587 € | 4 116 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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292 512 € | 4 239 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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291 881 € | 4 230 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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290 890 € | 4 097 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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290 890 € | 4 216 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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289 088 € | 4 190 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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286 294 € | 4 149 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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286 294 € | 4 149 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 160 098 € | 48 m² | 3 335 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Pierre Salin | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Calixte Camelle | 198 115 € | 62 m² | 3 195 € |
| 20/10/2025 | 46 Rue Andre Lapelleterie | 187 450 € | 43 m² | 4 359 € |