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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement T4 avec vue dégagée - Faibles chargesSitué au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 662 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEGLES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEGLES
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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252 000 € | 3 190 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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213 000 € | 2 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 12/12/2025 | 7 All Andre Joseph Sire | 317 200 € | 87 m² | 3 646 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Pierre Salin | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Calixte Camelle | 198 115 € | 62 m² | 3 195 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Rene Dumont | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Des Tiocs | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 22/09/2025 | 127 Rue Louis Rochemond | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Des Doris | 249 400 € | 64 m² | 3 897 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Joseph Kosma | 241 400 € | 65 m² | 3 714 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Julien Gracq | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |