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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Maison à vendre Bègles.À saisir ! Idéalement située sur les Boulevards, proche du tramway lignes F et C. Échoppe en pierre de type 2, exposée Sud-Est, d'une surface habitable d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 32 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 75 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 106 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 140 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEGLES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btKw6 Actuel
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286 200 € | - |
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#byVqn
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286 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BEGLES
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288 000 € | 4 364 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 BEGLES
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280 000 € | 3 636 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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278 144 € | 4 090 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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278 144 € | 4 090 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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277 897 € | 3 807 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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298 500 € | 4 523 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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272 000 € | 4 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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307 400 € | 5 123 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 BEGLES
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245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Maurice Martin | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 30/12/2025 | 28 Rue Simone De Beauvoir | 255 409 € | 84 m² | 3 041 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Dumagodoux | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Pierre Curie | 300 284 € | 81 m² | 3 707 € |
| 17/12/2025 | 14 All Jean Renoir | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Ampere | 362 780 € | 68 m² | 5 335 € |
| 15/12/2025 | 48 Rue Andre Mureine | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Denfert Rochereau | 105 495 € | 84 m² | 1 256 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Louis Laverny | 315 470 € | 64 m² | 4 929 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Edouard Bosc | 1 000 000 € | 50 m² | 20 000 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Basile Dubertrand | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 03/12/2025 | 16 Av Rene Duhourquet | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/11/2025 | 51 Rue Gaetan Pomade | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Basile Dubertrand | 484 000 € | 65 m² | 7 446 € |
| 05/11/2025 | 16 Av Mal De Lattre De Tassigny | 456 943 € | 78 m² | 5 858 € |