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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Superbe duplex T4 de 88 m² situé à Bègles Mussonville, dans une résidence récente (2018), calme, sécurisée avec ascenseur.Atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 55 m², idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEGLES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsGHk Actuel
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299 900 € | - |
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#biRiZ
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299 900 € | - |
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#bsGHl
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299 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 All Andre Joseph Sire | 317 200 € | 87 m² | 3 646 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 10/09/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 165 500 € | 71 m² | 2 331 € |
| 29/08/2025 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 93 047 € | 77 m² | 1 208 € |
| 27/08/2025 | 11 Pl Branly | 266 850 € | 85 m² | 3 139 € |
| 24/07/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 48 Rue Ambroise Croizat | 193 500 € | 73 m² | 2 651 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Des Doris | 283 000 € | 81 m² | 3 494 € |
| 16/07/2025 | 45 Rue Des Muriers | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 16/06/2025 | 18 All De Francs | 242 250 € | 77 m² | 3 146 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Louis Denis Mallet | 238 000 € | 74 m² | 3 216 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 16/05/2025 | 34 Che Bel Air | 217 000 € | 74 m² | 2 932 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |