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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement de 2 pièces principalesRare sur le secteur, T2 au calme et avec vue dégagée. Il se compose, d'une entrée, séjour lumineux donnant sur un balcon bien entretenu, cuisinée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEGLES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmH5G Actuel
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185 000 € | - |
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#aZ9jM
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185 000 € | - |
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#bxGM4
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179 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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182 069 € | 3 570 € | 51 m² | 3 | Voir |
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188 000 € | 4 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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180 675 € | 4 106 € | 44 m² | 2 | Voir |
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180 675 € | 4 202 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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189 990 € | 3 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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189 990 € | 3 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 500 € | 3 663 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Marcel Bouc | 121 900 € | 34 m² | 3 585 € |
| 19/12/2025 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Des Muriers | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 160 098 € | 48 m² | 3 335 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 89 000 € | 30 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 18/11/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 131 453 € | 42 m² | 3 130 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |